Путеводитель инвестора

Разрешительные процедуры
Разрешительные процедуры

Как получить земельный участок для строительства объекта

Услуга

Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта

Сроки оказания услуги

1 этап - 28 рабочих дней;
2 этап - 22 рабочих дней.

Форма получения

НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»;
Веб-портал «электронного правительства»: www.egov.kz

Список документов

Со списком документов можно ознакомится пройдя по следующим ссылкам: Стандарт, Веб-портал.

Нормативная база

Стандарт государственной услуги «Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта», утвержденный Приказом исполняющего обязанности Министра национальной экономики РК от 27 марта 2015 года № 270;
Регламент государственной услуги «Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта» (в зависимости от акимата города).

Уполномоченный орган

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений (в зависимости от города).

Стоимость услуги

Платно. Получить услугу

Получатели услуги

Юридические лица;
Физические лица.
Как получить исходные материалы при разработке проектов строительства и реконструкции, в т.ч. архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и технические условия (ТУ)

Услуга

Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)

Сроки оказания услуги

Срок рассмотрения заявления на проектирование технически и (или) технологически несложных объектов:

на выдачу АПЗ и ТУ – 6 рабочих дней;
на получение исходных материалов – 15 рабочих дней.

Срок рассмотрения заявления на проектирование технически и (или) технологически сложных объектов:

на выдачу АПЗ и ТУ – 15 рабочих дней;
на получение исходных материалов – 17 рабочих дней.

Срок рассмотрения заявления для получения исходных материалов и разрешительных документов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий – 15 рабочих дней.

Мотивированный отказ – 5 рабочих дней.

Форма получения

НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»;
Веб-портал «электронного правительства»: www.egov.kz.

Список документов

Со списком документов можно ознакомится пройдя по следующим ссылкам: Стандарт, Веб-портал.

Нормативная база

Стандарт государственной услуги «Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)», утвержденный Приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 27 марта 2015 года № 257.

Уполномоченный орган

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений (в зависимости от города).

Стоимость услуги

Бесплатно

Получатели услуги

Юридические лица;
Физические лица.
Как получить согласование эскиза (эскизного проекта)

Услуга

Согласование эскиза (эскизного проекта)

Сроки оказания услуги

Срок рассмотрения заявления и согласования эскиза (эскизного проекта) технически и (или) технологически несложных объектов – 10 рабочих дней;
Срок рассмотрения заявления и согласования эскиза (эскизного проекта) технически и (или) технологически сложных объектов – 15 рабочих дней;
Срок рассмотрения заявления и согласования эскиза (эскизного проекта) при изменении внешнего облика (фасадов) существующего объекта – 15 рабочих дней;
Мотивированный отказ – 5 рабочих дней.

Форма получения

НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»;

Список документов

Со списком документов можно ознакомится пройдя по следующим ссылкам: Стандарт, Веб-портал.

Нормативная база

Стандарт государственной услуги «Согласование эскиза (эскизного проекта)», утвержденный Приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 3 июля 2017 года № 434.

Уполномоченный орган

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений (в зависимости от города);
Управление контроля и качества городской среды (в зависимости от города).

Стоимость услуги

Бесплатно

Получатели услуги

Юридические лица;
Физические лица.
Как внести в правовой кадастр идентификационные и технические сведения зданий, сооружений и (или) их составляющих

Услуга

Внесение в правовой кадастр идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, выдача технического паспорта объектов недвижимости и заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений по итогам проведенного государственного технического обследования вновь созданного объекта недвижимости.

Сроки оказания услуги

1 рабочий день

Форма получения

НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»;

Список документов

Со списком документов можно ознакомится пройдя по следующей ссылке: Стандарт.

Нормативная база

Стандарт государственной услуги «Внесение в правовой кадастр идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, выдача технического паспорта объектов недвижимости и заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений по итогам проведенного государственного технического обследования вновь созданного объекта недвижимости», утвержденный Приказом Министра юстиции РК от 28 апреля 2015 года № 246.

Уполномоченный орган

НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»

Стоимость услуги

Платно

Получатели услуги

Юридические лица;
Физические лица.
Как получить справку о присвоении адреса объекту недвижимости

Услуга

Выдача справки по определению адреса объектов недвижимости на территории Республики Казахстан

Сроки оказания услуги

Справка по уточнению адреса объектов недвижимости без истории – 15 минут;
Справка по уточнению адреса объектов недвижимости с историей (при отсутствии архивных сведений об изменении адреса объекта недвижимости в информационной системе «Адресный регистр») – 3 рабочих дня;
Справка о присвоении или упразднении адреса объекта недвижимости, с выездом на место нахождения объекта недвижимости и с обязательной регистрацией его в информационной системе «Адресный регистр» с указанием регистрационного кода адреса – 6 рабочих дней.

Форма получения

НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»;
Веб-портал «электронного правительства»: www.egov.kz.

Список документов

Со списком документов можно ознакомится пройдя по следующим ссылкам: Стандарт, Веб-портал.

Нормативная база

Стандарт государственной услуги «Выдача справки по определению адреса объектов недвижимости на территории Республики Казахстан», утвержденный Приказом и.о. Министра национальной экономики РК от 27 марта 2015 года № 257.

Уполномоченный орган

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Нур-Султан.

Стоимость услуги

Бесплатно

Получатели услуги

Юридические лица;
Физические лица.
Как получить разрешение на подключение к сетям водоснабжения и канализации

Физическим лицам:

Для получения технических условий абонент (Заказчик) предоставляет поставщику услуг заявление с приложением следующих документов:

  • копия удостоверения личности;
  • документ, удостоверяющий право на владение собственностью (Сведения о собственнике /правообладателе/, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество);
  • справка об отсутствии задолженности по холодной воде (канализации).

В случае подключения к существующей частной сети, необходимы дополнительные документы:

  • Оригинал письменного заявления-согласия каждого соседа, подключенного к данной сети;
  • Копия исполнительной съемки в масштабе 1:500 (схема) существующего водопровода/канализации со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями с указанием диаметра трубы, материала, привязки сетей водопровода/канализации, отметки поверхности земли и трубы (глубины заложения сетей).

Полученные технические условия необходимо предоставить в отдел архитектуры и градостроительства города для получения схемы водоснабжения и водоотведения жилого дома на проектирование.

При проектировании и производстве работ, схему водоснабжения и (или) водоотведения необходимо согласовать с ГУ "Отдел ЖКХ", Отделом Дорожной Полиции УВД, эксплуатирующими службами, организациями и другими лицами, чьи интересы при этом затрагиваются.

Домовладелец представляет на согласование поставщику услуг в 2-х экземплярах проект подключения жилого дома к сетям водопровода и канализации.

Проект присоединения к сетям водопровода и (или) канализации должен содержать:

  • План (геоподоснова) участка в масштабе 1: 500 с нанесением прокладываемых и существующих сетей с указанием диаметров трубопроводов, материалов труб и т.д.;
  • Схему установки водомерного узла;
  • Профиль прокладываемой водопроводной и (или) канализационной линии.

Один экземпляр согласованного проекта возвращается домовладельцу, для выполнения работ, второй экземпляр регистрируется и хранится у поставщика услуг.

После согласования Вы можете производить земельные работы и прокладку труб до точки подключения, которая указана в технических условиях.

После завершения земляных работ, ГУ "Отдел архитектуры и градостроительства города" выдает Исполнительную съемку с указанием: диаметра, материала труб, колодцев, отметок, привязки сетей.

После завершения прокладки сетей водопровода (канализации), необходимо оставить заявку поставщику услуг, для осуществления врезки Вашей сети к сети поставщика услуг. При себе иметь исполнительную съемку.

Примечание: Врезка частной линии к водопроводной магистрали (канализации) осуществляется только бригадой слесарей поставщика услуг.

Внимание!

Любое самовольное присоединение к действующим системам водоснабжения или канализации (включая присоединение к водоразборным колонкам, пожарным гидрантам и домовым вводам и выпускам) запрещено. Самовольное присоединение к сетям подлежит немедленному отключению и на домовладельца налагается штраф.

Согласно пункта 1.8 Технических условий, Вам необходимо установить водосчетчик.

После выполнения Технических условий необходимо зарегистрировать водопровод (канализацию) у поставщика услуг.

Выполнение Технических условий, выданных поставщиком услуг, является обязательным для домовладельцев.

Все работы по устройству водопровода и канализации и дальнейшая их эксплуатация, производится за счет сил и средств домовладельца.

Юридическим лицам:

Для получения технических условий для юридических лиц необходимо представить заявление с приложением следующих документов:

  • Копии учредительных документов владельца организации;
  • Расчет баланса водопотребления и водоотведения подключаемого объекта с указанием видов водопользования, в т.ч. при пожаротушении. Расчет выполняется лицензионными организациями и предоставляется на бланке проектной организации заверенной печатью и подписью.

Для промышленных предприятий:

  • Сведения о составе сточных вод, намеченных к сбросу в систему канализации. Расчет выполняется лицензионными организациями и предоставляется на бланке проектной организации заверенной печатью и подписью;
  • Сведения о назначении объекта;
  • Топографическая съемка участка в масштабе 1: 500 со всеми наземными и подземными коммуникациями.

После получения Технических условий необходимо выполнить рабочий проект сетей водопровода и канализации и представить на согласование поставщику услуг.

Как получить разрешение на подключение к сетям теплоснабжения

Порядок выдачи технических условий

Для присоединения к централизованному теплоснабжению новых потребителей тепловой энергии или при увеличении присоединенной тепловой нагрузки на объектах, при проведении реконструкции здания потребителю необходимо получить разрешение на присоединение к тепловым сетям. Таким разрешением являются технические условия.

1. Классификация технических условий

1.1. Технические условия выдаются в случаях:

  • присоединения к тепловым сетям вновь вводимых объектов;
  • изменения количества потребляемой тепловой энергии (или параметров теплоносителя), связанного с реконструкцией или расширением теплопотребляющих установок потребителя и не соответствующего действующим техническим условиям;
  • присоединения к тепловым сетям ранее не присоединенного объекта;
  • изменения схемы внешнего теплоснабжения.
  • реконструкции объектов тепловых сетей;
  • внесения изменений в ранее выданные технические условия и/или продления срока их действия.

2. Прием и рассмотрение документов:

2.1. До подачи заявления на выдачу технических условий необходимо подготовить следующий пакет документов:

2.1.1. Выкопировку из топологической съемки — для проверки соблюдения охранной зоны тепловых сетей и предварительного определения точки подключения объекта к тепловым сетям.

2.1.2. Заказчику необходимо выполнить предварительный расчет потребности объекта в тепловой энергии:

2.1.3. К заявлению прикладываются следующие документы:

Физическое лицо (ИП):

1. Удостоверение личности (оригинал и копия);

2. Свидетельство регистрации индивидуального предпринимателя (оригинал и копия);

3. Документы, подтверждающие право собственности (оригинал и копия);

4. Выкопировка из топологической съемки (оригинал и копия);

5. Расчет предварительных нагрузок.

Юридическое лицо (ТОО):

1. Свидетельство гос. Регистрации (БИН) (оригинал и копия);

2. Документы, подтверждающие право собственности (оригинал и копия);

3. Выкопировка из топологической съемки; (оригинал и копия);

4. Расчет предварительных нагрузок.

2.2. Приём заявлений, подготовка, оформление, продление и изменение технических условий производится теплоснабжающим предприятием города.

2.3. На основании запроса и приложенных документов, теплоснабжающее предприятие готовит технические условия с указанием параметров, места и условий присоединения объекта, либо обоснованный ответ заявителю.

2.4. Заявления на выдачу, продление, изменение технических условий проходят обязательную регистрацию.

3. Подготовка и выдача технических условий

3.1. Технические условия на подключение объектов к тепловым сетям готовятся на основе анализа резерва мощностей источников теплоты и пропускной способности тепловых сетей.

3.2. Отсутствие свободных располагаемых мощностей на теплоисточнике является основанием для отказа в выдаче технических условий на подключение.

3.3. В случае отсутствия технической возможности, теплоснабжающее предприятие готовит заявителю, мотивированный ответ о невозможности выдачи технических условий на теплоснабжение.

3.4. Технические условия на присоединение к ведомственным тепловым сетям выдаются только при условии предоставления письменного согласия владельца тепловых сетей.

3.5. Плата за выдачу и переоформление технических условий не взимается.

3.6. Порядок выдачи технических условий для всех категорий потребителей одинаков.

4. Продление технических условий

4.1. Для продления срока действия технических условий заказчик должен до истечения срока действия технических условий обратиться в теплоснабжающее предприятие с письменным заявлением. В противном случае, утрачивается право на заявленную тепловую мощность.

5. Изменение технических условий

5.1. Для изменения технических условий заказчик должен обратиться в теплоснабжающее предприятие с письменным заявлением, в котором необходимо указать причину внесения изменений (изменение точки подключения, тепловой нагрузки, этажности, назначения объекта, схемы присоединения систем теплопотребления и др.).

5.2. В случае изменения владельца объекта, новый собственник в течение десяти рабочих дней с момента регистрации права собственности в письменной форме уведомляет теплоснабжающее предприятие о смене владельца.

6. Сроки выдачи технических условий

6.1 Теплоснабжающее предприятие после получения заявки в срок до пяти рабочих дней выдает технические условия на присоединение к тепловым сетям вновь строящихся предприятий, зданий, сооружений, их очередей или отдельных производств, реконструкции действующих предприятий, зданий, сооружений, теплопотребляющих установок и тепловых сетей.

Как получить разрешение на подключение к сетям электроснабжения

Получение технических условий

Потребитель обращается в энергопередающую организацию с заявкой на получение технических условий. При этом прилагает следующий пакет документов:

  • копии правоустанавливающих документов на объект: государственный акт на право постоянной/временной собственности на землю (с приложением сведений о собственнике объекта форма №2 ЦОН) и/или договор купли –продажи/договор дарения/договор мены/свидетельство о вступлении вправо наследования договор аренды и т.п. с регистрацией в органах юстиции;
  • копия удостоверения личности для физических лиц либо копия свидетельство о государственной регистрации юридического лица или справку о государственной регистрации юридического лица;
  • расчет-обоснование заявляемой мощности, выполненный с привлечением экспертной организации либо выполненный самостоятельно
  • ситуационный план.

В случае обращения третьих лиц, дополнительно приложить доверенность на подачу заявок и получение технических условий, и копию удостоверения доверенного лица.

Согласование проекта

После получения технических условий, потребитель обращается в специализированную организацию имеющую лицензию на проведение соответствующих работ в сфере архитектуры, градостроительства и строительства за разработкой проекта электроснабжения.

Представитель проектной организации, либо заказчик обращается в энергопередающую организацию для согласования проектных решений с предоставлением следующей документации:

  • сопроводительное письмо о согласовании рабочего проекта;
  • рабочий проект электроснабжения в бумажном и в электронном виде в формате «pdf» (состав рабочего проекта определен действующими нормативами, инструкциями и руководящими документами по проектированию и техническими условиями);
  • план трассы электроснабжения на топооснове, согласованный с заказчиком и заинтересованными организациями, лицами;
  • копии технических условий.

Энергопередающая организация рассматривает и согласовывает проекты электроснабжения для объектов с мощностью в следующие сроки:

Выполнение СМР

После согласования проекта электроснабжения, потребитель обращается в специализированную организацию, либо в энергопередающую организацию для проведения строительно-монтажных работ.

Для проведения работ в действующих электроустановках энергопередающей организации, организация, выполняющая СМР, получает допуск для своего персонала на проведение работ в соответствующих подразделениях энергопередающей организации. При условии выполнения работ сторонней организацией, услуги допуска и наблюдающего производятся на платной основе.

После окончания монтажных работ, организация, проводившая СМР, проводит приемо-сдаточные испытания электроустановок и передает потребителю по акту в произвольной форме.

Установите приложение:
1) Откройте сайт в Safari
2) Нажмите сохранить
3) Добавить на экран домой